Maison d’architecte conçue sur un terrain d’angle en milieu urbain.
Projet développé à partir des contraintes de recul, de gabarit et d’orientation.
Organisation sur plusieurs niveaux favorisant la lumière naturelle et les vues.
Architecture contemporaine pensée en relation directe avec le contexte urbain.
Cette maison est située en première couronne de Paris, dans un environnement urbain relativement dense.
La parcelle, d’une superficie d’environ 400 m², présente toutefois une configuration particulière : il s’agit d’un terrain d’angle, offrant deux façades sur rue et une géométrie sensiblement différente des parcelles voisines.
La parcelle est plus large que profonde sur l’une de ses façades, orientée plein sud. Cette donnée a constitué un élément déterminant du projet, tant du point de vue de l’implantation que de l’organisation des espaces intérieurs.
La lecture fine de la configuration du terrain constitue toujours une étape essentielle dans la conception d’une maison d’architecte, comme développé dans notre dossier consacré au terrain avant construction :
https://www.maison-architecte-lequilleuc.com/terrain-maison-architecte
La situation en angle impose un ensemble de contraintes réglementaires spécifiques :
reculs par rapport aux alignements, distances aux limites séparatives, gabarits et prospects à respecter.
Les reculs cumulés, tant côté rue que sur la limite latérale, conduisent à implanter la maison en fond de parcelle, malgré une profondeur relativement réduite.
À l’arrière, la présence d’un bâtiment existant de faible hauteur a permis une implantation en continuité, offrant une deuxième orientation favorable.
La maison bénéficie ainsi de deux orientations principales, sud et ouest, qui ont fortement guidé la conception architecturale.
L’emprise au sol étant limitée, le projet s’organise sur trois niveaux afin de répondre au programme tout en respectant les règles de constructibilité.
La municipalité ne souhaitant pas la réalisation d’une toiture-terrasse complète, le projet a intégré une toiture monopente, permettant de conserver une écriture contemporaine tout en satisfaisant les prescriptions locales.
Le dernier niveau, partiellement en retrait, permet de dégager une terrasse à l’étage, tout en maîtrisant les gabarits et les prospects réglementaires.
La maison se compose ainsi de volumes clairement lisibles :
Ce travail précis sur la volumétrie fait pleinement partie du rôle de l’architecte dans la conception d’une maison sur mesure :
https://www.maison-architecte-lequilleuc.com/architecte-maison
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie sont regroupées dans un même ensemble : cuisine, salle à manger et salon.
Les espaces ne sont pas cloisonnés mais liés entre eux, formant un ensemble spatial continu, où les relations visuelles structurent la perception de la maison.
Une légère différence de niveau permet de structurer le séjour sans cloisonner les espaces, offrant une lecture claire des fonctions tout en conservant la fluidité des circulations.
L’entrée s’insère naturellement dans cette composition, sans venir rompre la continuité des pièces de vie — une problématique récurrente dans les maisons urbaines.
Un garage est implanté en limite séparative, conformément aux règles autorisant un volume bas à cet emplacement.
Le premier étage est dédié aux chambres des enfants.
Il comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains et des espaces de rangement, organisés autour d’un dégagement central.
Le dernier niveau accueille la suite parentale, conçue comme un véritable espace indépendant :
chambre, dressing, salle de bains et accès direct à une large terrasse privative.
Cette organisation verticale permet une séparation nette entre espaces de jour, espaces enfants et espace parents, tout en conservant une cohérence d’ensemble.
Le projet accorde une attention particulière à la lumière naturelle, rendue possible par la double orientation du terrain.
Des baies généreuses, notamment en angle, favorisent les apports lumineux et renforcent la relation entre intérieur et extérieur.
Les menuiseries, aux profils particulièrement fins, participent à l’élégance de la façade et à la lecture contemporaine de la maison.
La composition volumétrique s’appuie sur un travail précis de proportions, fondé sur des rapports harmoniques, permettant de donner à chaque volume une identité claire tout en maintenant une unité architecturale forte.
La maison est réalisée en béton cellulaire, un système constructif offrant à la fois isolation thermique et inertie.
Ce choix permet d’obtenir un bon confort thermique été comme hiver, tout en assurant une mise en œuvre rationnelle et durable.
L’ensemble du projet repose sur une structure simple et efficace, adaptée à un contexte urbain contraint, sans compromis sur la qualité architecturale.
Les principes constructifs mis en œuvre relèvent de la maîtrise globale du chantier, développée dans notre dossier consacré à la construction d’une maison d’architecte :
https://www.maison-architecte-lequilleuc.com/construction-maison-architecte
Implantée sur un terrain d’angle, cette maison démontre comment les contraintes réglementaires et urbaines peuvent devenir de véritables leviers de conception.
La volumétrie, l’organisation intérieure et le travail des proportions traduisent une approche architecturale rigoureuse, où chaque décision découle directement du site, de son orientation et de son environnement.
Une maison contemporaine pensée sur mesure, adaptée à la ville, et conçue pour offrir lumière, confort et qualité d’usage au quotidien.
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Adresse : 117 avenue Victor Hugo,
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