Conception, permis, chantier : une prise en charge globale

Je prends en charge l’ensemble du projet : conception, permis de construire, plans d’exécution, marchés de travaux et direction du chantier, jusqu’à la réception, avec une organisation claire des coûts et des étapes.

une maison conçue pour vous et adaptée à votre terrain

Une maison d’architecte est d’abord un projet pensé pour vous. Chaque projet est conçu sur mesure, en fonction du terrain, des usages et du budget.

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    Elle est ensuite définie en relation étroite avec les qualités — et les contraintes — de votre terrain : topographie, vues, lumière, voisinage, règles d’urbanisme.

    L’architecture vise à trouver l’équilibre juste : une organisation fluide, des volumes cohérents, des espaces lumineux, et une implantation parfaitement adaptée au site.
    Elle intègre également les principes d’une construction performante et durable : maîtrise de l’énergie, confort thermique, matériaux adaptés et réduction de l’empreinte environnementale — sans jamais renoncer à l’esthétique d’une maison contemporaine.

Une maison d’architecte est d’abord un projet pensé pour vous. Chaque projet est conçu sur mesure, en fonction du terrain, des usages et du budget. 
Elle est ensuite définie en relation étroite avec les qualités — et les contraintes — de votre terrain : topographie, vues, lumière, voisinage, règles d’urbanisme.

L’architecture vise à trouver l’équilibre juste : une organisation fluide, des volumes cohérents, des espaces lumineux, et une implantation parfaitement adaptée au site.
Elle intègre également les principes d’une construction performante et durable : maîtrise de l’énergie, confort thermique, matériaux adaptés et réduction de l’empreinte environnementale — sans jamais renoncer à l’esthétique d’une maison contemporaine.

Jean-Jacques Le Quilleucarchitecte DPLG

Je suis Jean-Jacques Le Quilleuc, architecte diplômé par le gouvernement, intervenant dans l’Ouest Parisien

Depuis plus de 25 ans, je conçois et mène à bien des projets de maisons dans l’Ouest parisien.

Je privilégie une relation directe, un projet clair et maîtrisé, et un suivi rigoureux du chantier.

Portrait de Jean-Jacques Le Quilleuc, architecte DPLG spécialisé en maisons contemporaines, terrains complexes et chantiers techniques en milieu urbain.

Deux étapes pour définir et mener votre projet

1. L'étude de faisabilité

  • Objectif : Vérifier la faisabilité de votre projet, en fonction de vos souhaits et des contraintes du terrain. Définir les bases d’une proposition de contrat d’architecte.

  • Elle comprend :

  • Analyse du terrain et des règles d’urbanisme

  • Plan masse, plans de niveaux et coupes, volumétrie

  • Estimation budgétaire budgétaire complète, intégrant l’ensemble des postes du projet.

  • Montant des honoraires : 3 500 € TTC

2. LE CONTRAT D'ARCHITECTE (mission complète)

  • Le contrat est signé sur la base de l’étude de faisabilité.

  • Il intègre les missions suivantes:

  • Projet détaillé

  • Permis de construire

  • Plans d’exécution et descriptif technique, afin de garantir la cohérence technique et financière du projet.

  • Marchés de travaux entreprises

  • Direction des travaux et coordination entreprises

  • Réception des travaux

  • Montant des honoraires : 13% du montant des travaux

LE BUDGET d'un projet de maison

  • Ordre de grandeur pour une maison de 200 m² habitables, sur deux niveaux. Ces ordres de grandeur sont donnés à titre indicatif et nécessitent une étude personnalisée.

  • Principales composantes du budget d’un projet de maison :

  • Maison : 760 000 - 840 000 € TTC.

  • Sous-sol 100 m2 : Entre 250 000 € TTC (caves, finition brute, non isolées , non chauffées) et 370 000 € TTC ( murs béton à fissuration préjudiciable, cuvelage, pièces habitables, équipées), isolées et chauffées.

  • Extérieurs (terrasses, accès, branchements, clôtures…): ils seront à définir et à valoriser en fonction du terrain. En attente d'informations concrètes, provisionner 80 000 €.

  • Coefficient de complexité : +5% à + 35 %, selon caractéristiques du terrain (nature du sol, fondations spéciales, présences d'eau, accès, pente, avoisinants, etc..)

  • Honoraires d’architecte : 13 % du montant des travaux

  • Dépenses annexes (étude de sol, taxe d’aménagement, assurance dommage-ouvrage et bureau de contrôle, bureaux d’études, branchements): elles seront à définir et à valoriser en fonction du terrain et du projet. En attente d'informations concrètes, provisionner 70 000 €.

Secteur d'intervention

  • Afin d'assurer un suivi de chantier dans les meilleures conditions, j’interviens exclusivement dans l’Ouest parisien :

  • Garches, Issy-les-Moulineaux, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay, Le Pecq, Le Vésinet, Louveciennes, L’Étang-la-Ville, Marly-le-Roi, Meudon, Noisy-le-Roi, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Saint-Nom-la-Bretèche, Sèvres, Vaucresson, Ville-d’Avray

Afin d'assurer un suivi de chantier dans les meilleures conditions, j’interviens principalement dans l’Ouest parisien :  Garches, Issy-les-Moulineaux, La Celle-Saint-Cloud, Le Chesnay, Le Pecq, Le Vésinet, Louveciennes, L’Étang-la-Ville, Marly-le-Roi, Meudon, Noisy-le-Roi, Rueil-Malmaison, Saint-Cloud, Saint-Nom-la-Bretèche, Sèvres, Vaucresson, Ville-d’Avray                                             

ce que disent les clients

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J'ai confié à Monsieur Le Quilleuc la réalisation de ma maison sur Sèvres, livrée en 2021 . Le terrain est très pentu et compliqué. L’architecte a su trouver des solutions techniques adaptées pour un résultat fabuleux. De la conception au suivi et à la réalisation, tout a été parfaitement maîtrisé. Un grand professionnel, qui sait s'entourer avec des entreprises de qualité  et qui suit ses projets de A à Z, avec une vraie compétence et une vision de l'architecture. Quelqu'un de confiance, sur qui vous pouvez compter. Architecte à recommander sans aucune hésitation.

Didier CHEVALLIER
Sèvres
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Un grand professionnel
Un projet de maison contemporaine à MEUDON (92).
Des difficultés, bien sûr , comme toujours dans un chantier, très bien appréhendées par Monsieur Le Quilleuc qui a su, à chaque occasion, décrire les enjeux, les contraintes, les couts associés et les alternatives.
Un résultat assez exceptionnel
et en plus il est très sympa !
Vous pouvez y aller les yeux  fermés !

Jean-Marc LUMET
Meudon
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Nous avons fait construire une maison à Garches, en 2021-2022.
C'est M. Le Quilleuc qui s'est occupé de la réalisation. Le terrain était très difficile (accès, pente) et, en plus il y avait des problèmes de fondations.
Nous sommes très satisfaits du résultat et du travail réalisé par M. Le Quilleuc, tant au niveau de la conception que de la réalisation. C'est un très bon professionnel, très bien entouré.
M. Le Quilleuc est très attentif et toujours présent quand il y a une difficulté.

Gladys STEUER
Garches

Quelques réalisations

Un aperçu de projets conçus dans l’Ouest parisien : des maisons lumineuses, contemporaines, adaptées à leur terrain et à la manière d’habiter de leurs propriétaires.

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